東京都中央区銀座三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3,860万円/坪
前年比 +12.0%- 商業地3,860万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で3,860万円/坪（1,168万円/m²）、前年からは＋12.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.1％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3,860万円/坪（1,168万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋6.1％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
銀座三丁目は、中央通りの背後に中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。我が国を代表する商業地域として国内外に高い名声を誇り、売買や賃貸において需要に対して供給が少ない希少性の高いエリアといえます。
鑑定評価によれば、インバウンドの増加に伴い出店ニーズが引き続き堅調であるため、高度商業地としての性格は同様に推移すると考えられます。銀座エリアを中心とする高度商業地域において、建替えによる機能更新も見られ、地価は上昇傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約