東京都中央区銀座二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8,210万円/坪
前年比 +11.8%- 商業地8,210万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で8,210万円/坪（2,483万円/m²）、前年からは＋11.8％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8,210万円/坪（2,483万円/m²）で、前年から＋11.8％上昇しました。直近10年では＋68.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都中央区銀座二丁目は、中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。銀座ハイストリートのように内外ブランド店が集まる高度商業地域から、昭和通り以東の落ち着いたエリアまで、場所によって特色が異なります。外堀通りや並木通りの背後には、事務所系用途の色合いが強い物件も多く見られます。
銀座二丁目の地価は、不動産投資市場の堅調さを背景に上昇傾向にあると予測されます。銀座ブランドのポテンシャルの高さや、インバウンド需要の回復により、今後も地価は上昇基調を維持する見通しです。また、オフィス市場の好転に伴い、引き続き堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約