東京都千代田区丸の内三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9,207万円/坪
前年比 +2.4%- 商業地9,207万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9,207万円/坪（2,785万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9,207万円/坪（2,785万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋15.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
千代田区丸の内三丁目は、大規模な高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。都市再生特別地区に指定されており、東京駅に近い稀少な立地として、超高層の店舗兼事務所地が中心となっています。周辺では既存ビルの取壊しや建替えが進んでおり、日本を代表するオフィス街としての景観を形成しています。
今後の見通しとして、丸の内や大手町、有楽町といった周辺エリアと一帯での開発が進むと予測されます。好立地なオフィス需要は堅調であり、地価は底堅く推移する見込みです。大規模開発については工事費の高騰により事業が長期化する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約