東京都千代田区有楽町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4,471万円/坪
前年比 +2.9%- 商業地4,471万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で4,471万円/坪（1,353万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4,471万円/坪（1,353万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋36.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
千代田区有楽町は、高層のホテルや劇場、事務所が高度に集積する商業地域です。一方で、ＪＲ高架沿いには中高層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ繁華な街並みも見られます。また、有楽町駅に近いエリアでは飲食店が多く、地域ごとに異なる表情を持っています。
鑑定評価による予測では、大型再開発事業の影響により地価は一進一退の不透明な状況が続く可能性があるとされています。一方で、ミッドタウン日比谷の開業やインバウンドの回復、好立地なオフィス需要などを背景に、地価は底堅く推移したり上昇基調を維持したりするものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約