東京都千代田区丸の内二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1億2,430万円/坪
前年比 +1.3%- 商業地1億2,430万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1億2,430万円/坪（3,760万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1億2,430万円/坪（3,760万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋14.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 丸の内三丁目
- 丸の内一丁目
- 皇居外苑
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都千代田区丸の内二丁目は、東京駅駅前広場に面した、日本を代表するオフィスエリアです。特定街区による大規模ビルが立ち並び、超高層の店舗兼事務所が中心となる街並みが形成されています。丸の内地区の中でも、特にランドマーク性が高い地域として知られています。
今後は、東京駅前という稀少な立地により、地価は底堅く推移すると予測されます。既存ビルの取壊しや建替えが進む中で、出社回帰や人材採用の側面からも好立地のオフィス需要は堅調であると考えられます。旺盛な投資需要にも支えられ、引き続き優位性を維持していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約