東京都中央区八丁堀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,526万円/坪
前年比 +14.3%- 商業地1,526万円/坪
公示地価推移
八丁堀の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る八丁堀の地価
八丁堀の地価相場
八丁堀の2026年の公示地価は、全用途平均で1,526万円/坪（461.7万円/m²）、前年からは＋14.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋87.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,526万円/坪（461.7万円/m²）で、前年から＋14.3％上昇しました。直近10年では＋87.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
八丁堀内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の1,914万円/坪（579.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の1,091万円/坪（330.0万円/m²）です。中央値は四丁目の1,574万円/坪（476.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八丁堀の地価
中央区八丁堀は、八重洲通り沿いに高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。また、鍛冶橋通り沿いには駅に近い中高層の店舗や事務所が立ち並ぶ、成熟した商業地域も存在します。隣接する日本橋や八重洲に比べると繁華性は劣るものの、高い交通利便性を備えています。
東京駅八重洲口から南東方向に位置するこの地域では、オフィス回帰の動きなどにより需要が堅調です。鑑定評価によれば、賃貸市場の回復や空室率の低下を背景に、地価は上昇基調を維持するものと予測されます。今後も現状の性格を保ちつつ、底堅く推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約