東京都中央区八丁堀一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,914万円/坪
前年比 +9.2%- 商業地1,914万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,914万円/坪（579.0万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,914万円/坪（579.0万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋58.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
中央区八丁堀一丁目は、八重洲通り沿いに高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。隣接する日本橋や京橋地区に比べると繁華性は劣るものの、交通利便性が高く、オフィスや土地の需要が潜在しています。
鑑定評価による予測では、オフィス回帰の動きにより、東京駅八重洲口に近い利便性の高いこのエリアの需要は健在であるとされています。賃貸市場の堅調さや賃料の上昇傾向を背景に、地価は上昇基調を維持するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約