東京都中央区新川二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,121万円/坪
前年比 +16.9%- 商業地1,121万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,121万円/坪（339.0万円/m²）、前年からは＋16.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋108.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,121万円/坪（339.0万円/m²）で、前年から＋16.9％上昇しました。直近10年では＋108.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都中央区新川二丁目は、中高層の店舗や事務所が多く建ち並ぶ商業地域です。昭和通り東側を中心としたエリアでは、広幅員の街路に面してビルやマンションが建ち並んでいます。新川や八丁堀周辺の需要は底堅く、日本橋や東京駅、銀座といった主要エリアへのアクセスが良いことから、売買市場でも人気が高い傾向にあります。
今後の見通しとしては、幹線道路に面した大規模な土地を中心に、高度な土地利用がさらに広がると考えられます。周辺ではマンション開発も進んでおり、用途の混在化が進む可能性があると予測されます。利回りの低下などにより、地価は上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約