東京都中央区新川一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
895.9万円/坪
前年比 +18.6%- 商業地895.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で895.9万円/坪（271.0万円/m²）、前年からは＋18.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋116.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均895.9万円/坪（271.0万円/m²）で、前年から＋18.6％上昇しました。直近10年では＋116.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都中央区新川一丁目は、永代通り沿いに高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。一方で、幹線道路の背後には中低層の事務所ビルや印刷所、共同住宅などが混在する、比較的小規模な事業所が多いエリアも存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では永代通り沿いのエリアは、景気回復により地価が上昇していくものと予想されています。また、小規模なビルが建ち並ぶ地域では、住宅用途が徐々に増えていく可能性が示唆されています。中央区東部の需要は堅調であり、新川や八丁堀周辺を含め、地価は上昇傾向にあると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約