東京都中央区八丁堀四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,574万円/坪
前年比 +19.6%- 商業地1,574万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,574万円/坪（476.0万円/m²）、前年からは＋19.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋115.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,574万円/坪（476.0万円/m²）で、前年から＋19.6％上昇しました。直近10年では＋115.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
東京都中央区八丁堀四丁目は、鍛冶橋通り沿いで駅に近い商業地域です。中高層の店舗や事務所が建ち並ぶ街並みが形成されており、駅近の店舗・事務所混在地として一定の熟成を見せています。八丁堀や新川、新富地区を中心とした圏域に位置し、交通利便性の良さから、古くから立地を好む法人も見られます。
鑑定評価による予測では、日本橋や八重洲地区のような高度商業地域に比べると繁華性は劣るものの、需要は底堅いとされています。オフィスの空室率改善や賃貸市場の回復を背景に、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。投資対象としての不動産需要も堅調に続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約