東京都中央区日本橋三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,813万円/坪
前年比 +8.1%- 商業地2,813万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,813万円/坪（851.0万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,813万円/坪（851.0万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋32.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都中央区日本橋三丁目は、昭和通り沿いに高層の事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域と、中央通りの背後地で店舗兼事務所が立ち並ぶエリアに分かれます。東京駅に近く、交通利便性が良好なことから、規模の異なる多様なビルが見られるのが特徴です。
鑑定評価による予測では、八重洲や日本橋地区での市街地再開発事業が進むことで、都市機能の更新や業務高度商業地域としての熟成が進むと見込まれます。投資需要も堅調であり、地価は引き続き上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約