東京都中央区京橋の土地価格・公示地価マップ

2026年の公示地価

5,350万円/坪

前年比 +4.6%

商業地5,350万円/坪

公示地価推移


2026年	53,495,866	53,495,866
2025年	51,157,023	51,157,023
2024年	48,867,767	48,867,767
2023年	47,504,130	47,504,130
2022年	46,999,998	46,999,998
2021年	47,413,221	47,413,221
2020年	48,520,659	48,520,659
2019年	47,429,750	47,429,750
2018年	45,595,040	45,595,040
2017年	43,900,825	43,900,825
2016年	41,314,048	41,314,048
2015年	38,338,842	38,338,842
2014年	35,851,238	35,851,238
2013年	33,644,627	33,644,627
2012年	33,388,429	33,388,429
2011年	34,074,379	34,074,379
2010年	36,115,701	36,115,701
2009年	44,900,825	44,900,825
2008年	47,107,436	47,107,436
2007年	37,575,754	37,575,754
2006年	29,090,908	29,090,908
2005年	25,134,984	25,134,984
2004年	24,352,614	24,352,614
2003年	23,988,978	23,988,978
2002年	23,867,768	23,867,768
2001年	21,884,297	21,884,297
2000年	22,148,760	22,148,760
1999年	22,561,983	22,561,983
1998年	23,057,850	23,057,850
1997年	22,727,272	22,727,272
1996年	25,123,966	25,123,966
1995年	32,727,272	32,727,272
1994年	43,801,651	43,801,651
1993年	59,669,419	59,669,419
1992年	74,380,163	74,380,163
1991年	80,495,865	80,495,865
1990年	80,495,865	80,495,865
1989年	77,851,237	77,851,237
1988年	77,851,237	77,851,237
1987年	72,396,692	72,396,692
1986年	47,933,883	47,933,883

京橋の不動産の売却価格査定

4年連続上昇中

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地域特性と将来展望で見る京橋の地価

東京都中央区京橋は、中央通り沿いに高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域です。東京駅にも近く、中高層の事務所ビルが集積する中心的なエリアとなっています。

周辺では複数の市街地再開発事業が進んでおり、街の機能更新や土地の高度利用が進む見込みです。業務高度商業地域として、一層の熟成度が高まると予測されており、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。

※ 国土交通省地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約

数字で見る京橋の地価

京橋の地価相場

京橋の2026年の公示地価は、全用途平均で5,350万円/坪（1,618万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。

全用途の地価は直近10年で＋29.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均5,350万円/坪（1,618万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋29.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

※ 国土交通省地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出