東京駅の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5,740万円/坪
前年比 +6.2%- 住宅地790.7万円/坪
- 商業地5,988万円/坪
- 工業地238.1万円/坪
公示地価推移
千代田区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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千代田区の駅周辺の公示地価ランキング
- 1位有楽町駅6,480万円/坪前年比+6.8%
- 2位東京駅5,740万円/坪前年比+6.2%
- 3位二重橋前駅5,739万円/坪前年比+5.0%
- 4位日比谷駅5,411万円/坪前年比+7.5%
- 5位大手町駅5,236万円/坪前年比+24.8%
- 6位東京駅4,956万円/坪前年比+6.4%
- 7位霞ヶ関駅3,607万円/坪前年比+7.8%
- 8位桜田門駅3,224万円/坪前年比+8.8%
- 9位国会議事堂前駅2,688万円/坪前年比+9.2%
- 10位竹橋駅2,678万円/坪前年比+9.1%
- 11位淡路町駅2,477万円/坪前年比+10.8%
- 12位赤坂見附駅2,435万円/坪前年比+14.8%
- 13位小川町駅2,353万円/坪前年比+11.1%
- 14位秋葉原駅2,306万円/坪前年比+11.1%
- 15位麹町駅1,928万円/坪前年比+9.9%
- 16位神田駅1,777万円/坪前年比+13.6%
- 17位四ツ谷駅1,747万円/坪前年比+10.0%
- 18位新御茶ノ水駅1,707万円/坪前年比+12.9%
- 19位神保町駅1,698万円/坪前年比+12.0%
- 20位永田町駅1,688万円/坪前年比+13.5%
- 21位市ヶ谷駅1,611万円/坪前年比+10.3%
- 22位半蔵門駅1,575万円/坪前年比+11.2%
- 23位九段下駅1,567万円/坪前年比+11.3%
- 24位御茶ノ水駅1,529万円/坪前年比+13.4%
- 25位岩本町駅1,430万円/坪前年比+12.6%
- 26位末広町駅1,370万円/坪前年比+14.1%
- 27位飯田橋駅1,331万円/坪前年比+11.4%
数字で見る東京駅の地価
東京駅の地価相場
東京駅の2026年の公示地価は、全用途平均で5,740万円/坪（1,736万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。千代田区の27駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は26位です。地価水準は千代田区でも高い部類に入ります。調査地点数は449地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均790.7万円/坪（239.2万円/m²）で、前年から＋13.8％上昇しました。直近10年では＋86.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5,988万円/坪（1,811万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋26.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均238.1万円/坪（72.0万円/m²）で、前年から＋15.4％上昇しました。直近10年では＋136.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
駅別の地価
千代田区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは有楽町駅の6,480万円/坪（1,960万円/m²）、最も低いのは飯田橋駅の1,331万円/坪（402.7万円/m²）です。中央値は秋葉原駅の2,306万円/坪（697.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出