東京都中央区八重洲の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5,410万円/坪
前年比 +4.3%- 商業地5,410万円/坪
公示地価推移
八重洲の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る八重洲の地価
八重洲の地価相場
八重洲の2026年の公示地価は、全用途平均で5,410万円/坪（1,637万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5,410万円/坪（1,637万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋29.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八重洲の地価
東京都中央区八重洲は、中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。東京駅八重洲口周辺では、複数の市街地再開発事業が進行しており、オフィス集積や街の機能更新が進んでいます。丸の内・大手町地区にも近接した、業務利便性の高いエリアです。
鑑定評価によると、東京都中央区八重洲は大規模再開発事業の効果を受けて、一層の発展が期待されるとされています。店舗や事務所の賃料は上昇傾向にあり、不動産需要は今後も堅調に推移するものと予測されます。地価についても、引き続き上昇基調を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約