東京都中央区勝どきの土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
796.7万円/坪
前年比 +13.1%- 住宅地699.2万円/坪
- 商業地991.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る勝どきの地価
勝どきの地価相場
勝どきの2026年の公示地価は、全用途平均で796.7万円/坪（241.0万円/m²）、前年からは＋13.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋74.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均699.2万円/坪（211.5万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋85.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均991.7万円/坪（300.0万円/m²）で、前年から＋14.9％上昇しました。直近10年では＋85.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
勝どき内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の991.7万円/坪（300.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の644.6万円/坪（195.0万円/m²）です。中央値は五丁目の753.7万円/坪（228.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
勝どき内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目991.7万円/坪前年比+14.9%
- 2位ごちょうめ五丁目753.7万円/坪前年比+10.1%
- 3位さんちょうめ三丁目644.6万円/坪前年比+14.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
勝どきに隣接するエリア
- 中央区月島
- 中央区豊海町
地域特性と将来展望で見る勝どきの地価
中央区勝どきは、中高層マンションや事務所、店舗兼共同住宅などが混在する地域です。清澄通り沿いなどの商業地域では、勝どき駅に近い高層の店舗付共同住宅が多く建ち並んでいます。
都心湾岸部に位置するこの地域は、都心へのアクセスが優れた生活利便性の高い住宅地として、マンション開発業者などからの需要が旺盛です。分譲価格の高騰に伴い賃貸需要も高まっており、利便性の高い用地を中心に地価は堅調に推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約