東京都中央区勝どき三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
644.6万円/坪
前年比 +14.0%- 住宅地644.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で644.6万円/坪（195.0万円/m²）、前年からは＋14.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均644.6万円/坪（195.0万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋71.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
中央区勝どき三丁目は、中高層マンションや事業所が混在する地域です。都心へのアクセスに優れた湾岸エリアとして選好性が高く、佃・月島・勝どき・晴海といった周辺地域とともに、利便性の高い高層共同住宅地が形成されています。
鑑定評価によれば、都心部住宅地に対する需要は旺盛であり、地価や賃料は堅調に推移すると予測されます。分譲マンションの価格高騰に伴い、賃貸マンションの需要も上昇しているため、利便性の高いマンション用地は引き続き底堅いものと見込まれます。また、事務所等の建替え時には、中高層マンションへの転換が行われる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約