東京都中央区月島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
753.7万円/坪
前年比 +14.6%- 住宅地603.9万円/坪
- 商業地978.5万円/坪
公示地価推移
月島の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る月島の地価
月島の地価相場
月島の2026年の公示地価は、全用途平均で753.7万円/坪（228.0万円/m²）、前年からは＋14.6％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋90.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均603.9万円/坪（182.7万円/m²）で、前年から＋13.2％上昇しました。直近10年では＋75.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均978.5万円/坪（296.0万円/m²）で、前年から＋15.9％上昇しました。直近10年では＋107.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
月島内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目824.0万円/坪前年比+14.9%
- 2位にちょうめ二丁目472.7万円/坪前年比+12.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る月島の地価
東京都中央区月島は、一般住宅や共同住宅、低層の店舗などが混在する地域です。隅田川の眺望を活かした高層マンションが立ち並ぶエリアがある一方で、小規模な画地や飲食店舗が並ぶ既成の商業地域も存在します。月島や佃、勝どきを含む湾岸エリアとして、居住の利便性が高いのが特徴です。
周辺では大型マンションへの建替え開発が進んでおり、住宅需要は堅調に推移しています。鑑定評価では、都心へのアクセスの良さや再開発の影響により、地価は上昇基調で推移するものと予測されます。また、土地を集約した開発の可能性も示唆されており、今後も底堅い需要が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約