東京都中央区月島三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
824.0万円/坪
前年比 +14.9%- 住宅地669.4万円/坪
- 商業地978.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で824.0万円/坪（249.3万円/m²）、前年からは＋14.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋93.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均669.4万円/坪（202.5万円/m²）で、前年から＋13.4％上昇しました。直近10年では＋76.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均978.5万円/坪（296.0万円/m²）で、前年から＋15.9％上昇しました。直近10年では＋107.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 月島二丁目
- 月島一丁目
- 月島四丁目
- 勝どき一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
中央区月島三丁目は、隅田川の眺望を活かした高層マンションと、小規模な低層店舗や飲食店舗が建ち並ぶ商業地域が混在しています。月島や佃を中心とするエリアでは、中高層の住宅や事業所、店舗が立ち並ぶ住商混在の街並みが形成されています。
鑑定評価による予測では、都心へのアクセスが良い湾岸エリアとして、共同住宅用地の需要は引き続き旺盛であり、地価は上昇すると見込まれます。また、周辺での建替えや人流の回復に伴い、商業地の地価も上昇傾向で推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約