東京都中央区月島二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
472.7万円/坪
前年比 +12.6%- 住宅地472.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で472.7万円/坪（143.0万円/m²）、前年からは＋12.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均472.7万円/坪（143.0万円/m²）で、前年から＋12.6％上昇しました。直近10年では＋72.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
中央区月島二丁目は、一般住宅や店舗、共同住宅が混在する住宅地域です。比較的小規模な画地が多く、一般住宅や共同住宅が中心の街並みを形成しています。一方で、周辺には大型マンションへの建替え開発が進むエリアも存在しており、地域内での利用状況には違いが見られます。
鑑定評価によれば、月島を中心とした中央区の湾岸部では住宅需要が堅調です。周辺の再開発により住宅地としての熟成度が高まっており、地価は上昇基調で推移するものと予測されます。今後も不動産市場は底堅く、堅調な動きが続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約