東京都中央区佃三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
687.6万円/坪
前年比 +84.1%- 住宅地687.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で687.6万円/坪（208.0万円/m²）、前年からは＋84.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近8年で＋169.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均687.6万円/坪（208.0万円/m²）で、前年から＋84.1％上昇しました。直近8年では＋169.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都中央区佃三丁目は、河川や運河に囲まれた場所にあり、小規模な住宅や事業所が混在するエリアと、清澄通り沿いに高層マンションが建ち並ぶエリアが共存しています。月島駅周辺の住宅地域とは代替性が高く、月島地区の中でも中低層の建物から大規模な共同住宅まで多様な街並みが見られます。
鑑定評価によれば、都心へのアクセスが良いため、土地や建物の需要は堅調に推移すると予測されます。周辺では大型マンションへの建替えも進んでおり、地価は上昇基調を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約