東京都中央区佃二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
631.4万円/坪
- 住宅地631.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で631.4万円/坪（191.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋75.2％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均631.4万円/坪（191.0万円/m²）です。直近10年では＋75.2％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都中央区佃二丁目は、マンションや一般住宅、店舗が混在する地域です。低層住宅と中高層マンションが混在しており、第３種特別工業地区の指定があるものの、実際には高層共同住宅地としての利用が中心です。佃や月島、勝どきといった湾岸エリアの一部として、都心へのアクセスが良い環境が整っています。
鑑定評価による予測では、都心部への接近性を活かした中高層マンションへの建替えや、土地の集約化がさらに進むと考えられます。住宅地としての需要は底堅く、地価についても引き続き上昇傾向を維持するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約