東京都中央区佃の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
626.4万円/坪
前年比 +52.8%- 住宅地626.4万円/坪
公示地価推移
佃の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る佃の地価
佃の地価相場
佃の2026年の公示地価は、全用途平均で626.4万円/坪（189.5万円/m²）、前年からは＋52.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋103.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均626.4万円/坪（189.5万円/m²）で、前年から＋52.8％上昇しました。直近10年では＋103.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
佃内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の687.6万円/坪（208.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の499.2万円/坪（151.0万円/m²）です。中央値は二丁目の631.4万円/坪（191.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る佃の地価
東京都中央区佃は、マンションや一般住宅、店舗などが混在する地域です。高層マンションが建ち並ぶエリアがある一方で、小規模な戸建住宅や事業所が見られる場所もあり、多様な建物が共存しています。周辺は河川や運河に囲まれており、月島駅などの周辺駅や清澄通りに近い場所では、利便性の高い街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、東京都中央区佃は都心への接近性に優れているため、今後も住宅需要は底堅く推移すると予測されます。今後は、容積率を活用した中高層マンションへの建替えや、土地の集約化がさらに進むものと見込まれます。また、地価についても、引き続き上昇傾向を維持すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約