東京都中央区日本橋蛎殻町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
858.4万円/坪
前年比 +18.0%- 商業地858.4万円/坪
公示地価推移
日本橋蛎殻町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る日本橋蛎殻町の地価
日本橋蛎殻町の地価相場
日本橋蛎殻町の2026年の公示地価は、全用途平均で858.4万円/坪（259.7万円/m²）、前年からは＋18.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋125.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均858.4万円/坪（259.7万円/m²）で、前年から＋18.0％上昇しました。直近10年では＋125.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る日本橋蛎殻町の地価
日本橋蛎殻町は、新大橋通り沿いに中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。一方で、同通り背後には中小規模の事務所や共同住宅が混在するエリアも広がっています。都心への利便性が高く、日本橋地区を中心とした広幅員街路沿いの環境が整っています。
鑑定評価では、中小型ビルのオフィス市況が堅調なため、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。また、人形町や水天宮周辺の幹線道路背後では、築古の事務所ビルが共同住宅へ建て替わっていくことも予想されます。旺盛な投資需要により、地価は引き続き上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約