東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
562.0万円/坪
前年比 +18.9%- 商業地562.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で562.0万円/坪（170.0万円/m²）、前年からは＋18.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋123.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均562.0万円/坪（170.0万円/m²）で、前年から＋18.9％上昇しました。直近10年では＋123.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
日本橋蛎殻町二丁目は、新大橋通りの背後に中小規模の事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。日本橋人形町や浜町地区を中心としたエリアに位置し、中層の事務所ビルを中心に住宅も混在する街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、今後は築古の事務所ビルが共同住宅へと建て替えられていくことが予測されます。マンション開発事業者による需要との競合や、旺盛な投資需要を背景に、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約