東京都中央区日本橋人形町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
976.9万円/坪
前年比 +17.0%- 商業地976.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で976.9万円/坪（295.5万円/m²）、前年からは＋17.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋128.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均976.9万円/坪（295.5万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋128.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
日本橋人形町二丁目は、中高層の店舗や事務所ビルが立ち並ぶ商業地域です。特に甘酒横丁沿いには、中層の店舗兼事務所が建ち並ぶ古くからの街並みが形成されています。需要圏内には水天宮前を中心としたエリアが含まれ、日本橋地区の利便性の高い不動産に対する投資需要が旺盛なのが特徴です。
鑑定評価によれば、地域要因に大きな変動はなく、当面は現状のまま推移すると予測されています。国内の景気回復に伴う投資市場の過熱傾向により、地価は上昇傾向を辿るものと考えられます。利便性の高い都心への需要は堅調に続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約