東京都中央区日本橋浜町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
647.9万円/坪
前年比 +17.0%- 商業地647.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で647.9万円/坪（196.0万円/m²）、前年からは＋17.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋64.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均647.9万円/坪（196.0万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋64.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
日本橋浜町は、中層の店舗兼共同住宅や低層の一般住宅が混在する商業地域です。日本橋東部エリアの中でも、高度利用が進むなかで細街路に面した素朴な環境が残るのが特徴です。現在は、老朽化した住宅から中層の店舗兼共同住宅への建替えが進んでおり、店舗などの賃借需要や、事業所兼居宅としての需要が認められます。
鑑定評価によれば、今後はマンションへの建替えがさらに進む可能性があるとされています。都心の利便性が高く、中小法人や個人投資家による投資需要も継続するため、地価は上昇傾向を辿るものと考えられます。国内景気の回復もあり、需要は底堅く推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約