東京都千代田区飯田橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,434万円/坪
前年比 -6.3%- 商業地1,434万円/坪
公示地価推移
飯田橋の不動産の売却価格査定
数字で見る飯田橋の地価
飯田橋の地価相場
飯田橋の2026年の公示地価は、全用途平均で1,434万円/坪（433.7万円/m²）、前年からは－6.3％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.9％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,434万円/坪（433.7万円/m²）で、前年から－6.3％下落しました。直近10年では＋39.9％上昇しています。
エリア別の地価
飯田橋内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の1,762万円/坪（533.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の892.6万円/坪（270.0万円/m²）です。中央値は三丁目の1,646万円/坪（498.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る飯田橋の地価
千代田区飯田橋は、区画整理によって整備された大規模な商業地域と、目白通り沿いに中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶエリアに分かれます。飯田橋駅付近の好立地には高層の事務所ビルやホテルが建ち並び、駅に近い場所では中小型のビルが集まるなど、規模や建物形態に違いが見られます。
鑑定評価による予測では、オフィス需要が堅調であることから、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。国内外の投資家による旺盛な投資需要に加え、ホテルやマンション用地との競合も影響し、地価は底堅く推移するものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約