東京都千代田区九段北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,618万円/坪
前年比 +10.7%- 住宅地1,345万円/坪
- 商業地1,754万円/坪
公示地価推移
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4年連続上昇中
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数字で見る九段北の地価
九段北の地価相場
九段北の2026年の公示地価は、全用途平均で1,618万円/坪（489.3万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋64.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1,345万円/坪（407.0万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋61.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,754万円/坪（530.5万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋65.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
九段北内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目1,754万円/坪前年比+10.8%
- 2位にちょうめ二丁目1,345万円/坪前年比+10.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る九段北の地価
千代田区九段北は、靖国通り沿いに高層の店舗兼事務所ビルが立ち並ぶ商業地域と、教育施設や神社に囲まれた住環境良好な住宅地域が混在しています。住宅地では、総合設計制度を活用した高層分譲マンションの敷地として、高級な街並みが形成されているのが特徴です。
鑑定評価による今後の見通しとして、住宅地はマンション需要が底堅く、地価は上昇基調を維持すると予測されています。商業地については、市ヶ谷駅などの複数駅が徒歩圏内という利便性や、堅調な投資需要に支えられ、地価は上昇傾向や安定的な推移を見せると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約