東京都千代田区外神田五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
624.8万円/坪
前年比 +18.9%- 商業地624.8万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で624.8万円/坪（189.0万円/m²）、前年からは＋18.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋135.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均624.8万円/坪（189.0万円/m²）で、前年から＋18.9％上昇しました。直近10年では＋135.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
外神田五丁目は、中央通りの背後に中高層の事務所ビルや店舗が建ち並ぶ商業地域です。この地域は、中小規模の事務所や店舗が混在しており、一定の熟成を見せているのが特徴です。
鑑定評価では、築古ビルがマンションへ建替えられる事例などから、長期的には住商混在地域へとシフトしていくものと予測されています。神田・秋葉原エリアを中心とした需要者の多様性と値頃感により、需要は底堅く、地価は引き続き上昇傾向にあるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約