東京都台東区谷中三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
335.5万円/坪
前年比 +15.3%- 住宅地254.5万円/坪
- 商業地416.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
三丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で335.5万円/坪（101.5万円/m²）、前年からは＋15.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均254.5万円/坪（77.0万円/m²）で、前年から＋16.7％上昇しました。直近4年では＋54.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均416.5万円/坪（126.0万円/m²）で、前年から＋14.5％上昇しました。直近10年では＋90.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都台東区谷中三丁目は、よみせ通り沿いに中低層の小売店舗や飲食店舗が建ち並ぶ近隣商業地域です。この地域では、中低層の店舗兼共同住宅が標準的に利用されています。需要者は店舗経営を目的とする法人や地縁的な事業者が中心ですが、近年はホテル・マンション開発事業者や投資家による参入も増えています。
今後の見通しについて、鑑定評価ではよみせ通り沿いの商業環境は現状のまま維持され、安定的に推移するものと予測されています。インバウンド効果や観光需要の高まりを背景に、需給は堅調な動きを見せると考えられます。ただし、金利や物価動向には先行き不透明感が残るとの分析もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約