東京都文京区千駄木三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
653.4万円/坪
前年比 +17.7%- 住宅地476.0万円/坪
- 商業地742.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で653.4万円/坪（197.7万円/m²）、前年からは＋17.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均476.0万円/坪（144.0万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近1年では＋12.5％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均742.1万円/坪（224.5万円/m²）で、前年から＋19.4％上昇しました。直近10年では＋118.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
文京区千駄木三丁目は、中規模の戸建住宅が多い高台の閑静な住宅地域です。古くから文化人や財界人が居を構えた歴史があり、千駄木駅徒歩圏内の小高いエリアには、熟成した優良な住環境が広がっています。一方で、幹線道路沿いには中高層の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域も存在します。
住宅地については、良好な教育環境や治安を求める富裕層の需要が根強く、当面は現在の住環境が維持される見通しです。商業地については、マンション開発を目的としたディベロッパーなどの需要が旺盛であり、地価は引き続き上昇傾向にあると予測されます。文京区内のマンション適地としての価値から、堅調な推移が期待されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約