東京都文京区根津一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
710.7万円/坪
前年比 +18.8%- 商業地710.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で710.7万円/坪（215.0万円/m²）、前年からは＋18.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋106.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均710.7万円/坪（215.0万円/m²）で、前年から＋18.8％上昇しました。直近10年では＋106.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
文京区根津は、不忍通り沿いに中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。根津駅の近くに位置し、業務用および居住用の双方で賃貸需要が見込める街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、文京区や隣接区内の幹線道路沿いで不動産需要は堅調であり、地価は上昇基調で推移すると予測されます。建替え等を除けば、当面は現状のままの状況が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約