東京都北区西ヶ原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
365.5万円/坪
前年比 +15.8%- 住宅地237.0万円/坪
- 商業地429.8万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る西ヶ原の地価
西ヶ原の地価相場
西ヶ原の2026年の公示地価は、全用途平均で365.5万円/坪（110.6万円/m²）、前年からは＋15.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋103.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均237.0万円/坪（71.7万円/m²）で、前年から＋12.7％上昇しました。直近10年では＋73.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均429.8万円/坪（130.0万円/m²）で、前年から＋16.6％上昇しました。直近10年では＋92.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西ヶ原内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目429.8万円/坪前年比+16.6%
- 2位さんちょうめ三丁目237.0万円/坪前年比+12.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西ヶ原の地価
東京都北区西ヶ原は、用途によって異なる街並みが広がっています。幹線道路沿いには中高層ビルや低層店舗事務所が並ぶ商業地域があり、一方で小規模な小売店舗が建ち並ぶ商店街や、一般住宅が中心の低層住宅地も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、幹線道路沿いのエリアは建替えに伴い高層化が進む可能性があるとされています。また、住宅地域については、都心への接近性が高く、戸建住宅の需要が供給を上回る状況が続くものと予測されます。成熟した商店街や住宅地は、当面は現状のまま推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約