東京都北区滝野川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
320.4万円/坪
前年比 +15.3%- 住宅地272.8万円/坪
- 商業地463.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る滝野川の地価
滝野川の地価相場
滝野川の2026年の公示地価は、全用途平均で320.4万円/坪（96.9万円/m²）、前年からは＋15.3％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋92.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均272.8万円/坪（82.5万円/m²）で、前年から＋14.5％上昇しました。直近10年では＋88.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均463.1万円/坪（140.1万円/m²）で、前年から＋16.7％上昇しました。直近10年では＋108.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
滝野川内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の462.8万円/坪（140.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の202.3万円/坪（61.2万円/m²）です。中央値は一丁目の246.3万円/坪（74.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る滝野川の地価
東京都北区滝野川は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地から、高層マンションや事業所ビルが混在する地域まで多様な街並みが広がっています。旧中山道沿いには店舗併用住宅などが混在する商業地域もあり、一方で最寄駅至近の幹線道路沿いでは、需要が旺盛な高容積率のエリアも見られます。
鑑定評価によれば、東京都北区滝野川は成熟した住宅地域であり、当面は概ね現状を維持していくものと思料されます。商業地域ではマンション化傾向が進むものと予測されるほか、高層マンション用地の希少性から地価は引き続き上昇する見込みです。また、住宅地では敷地の細分化が進むものの、安定した推移が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約