東京都板橋区板橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
390.6万円/坪
前年比 +16.6%- 住宅地244.5万円/坪
- 商業地463.6万円/坪
公示地価推移
板橋の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
板橋の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る板橋の地価
板橋の地価相場
板橋の2026年の公示地価は、全用途平均で390.6万円/坪（118.2万円/m²）、前年からは＋16.6％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋114.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均244.5万円/坪（74.0万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋71.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均463.6万円/坪（140.3万円/m²）で、前年から＋17.9％上昇しました。直近10年では＋121.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
板橋内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の454.0万円/坪（137.3万円/m²）、最も低いのは四丁目の252.9万円/坪（76.5万円/m²）です。中央値は二丁目の364.3万円/坪（110.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る板橋の地価
東京都板橋区板橋は、中高層の店舗やマンションが建ち並ぶ商業地域と、作業所や戸建住宅が混在する住宅地域があります。商業地ではＪＲ板橋駅の再開発エリアに近く、新板橋駅への接近性も優れた希少性の高い立地です。一方、住宅地域は下板橋駅などの駅が徒歩圏内にあり、中層の共同住宅や一般住宅が混在しています。
今後の見通しとして、商業地はＪＲ板橋駅前再開発の刺激により、オフィスやマンション用地としての需要が継続するものと予測されます。住宅地域については、長期的にはマンション等への建て替えによる高度利用が徐々に進む可能性があるものの、当面は現状を維持していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約