東京都板橋区板橋一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
454.0万円/坪
前年比 +17.7%- 商業地454.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で454.0万円/坪（137.3万円/m²）、前年からは＋17.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋126.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均454.0万円/坪（137.3万円/m²）で、前年から＋17.7％上昇しました。直近10年では＋126.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都板橋区板橋一丁目は、中高層の店舗兼共同住宅や事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域です。ＪＲ板橋駅の再開発エリアに近く、新板橋駅への接近性にも優れた希少性の高い立地といえます。
今後の見通しについては、板橋駅西口再開発の影響はまだ土地利用に現れていないため、当面はおおむね現状のまま推移すると考えられます。一方で、駅周辺の再開発事業の進展が刺激となり、オフィスやマンション用地としての需要が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約