東京都豊島区池袋本町四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
234.7万円/坪
前年比 +12.7%- 住宅地234.7万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で234.7万円/坪（71.0万円/m²）、前年からは＋12.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均234.7万円/坪（71.0万円/m²）で、前年から＋12.7％上昇しました。直近10年では＋71.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
豊島区池袋本町四丁目は、池袋駅から約1.5km圏内に位置する住宅地域です。小規模な一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地としての特性を持ち、東武東上線沿線やJR板橋駅、都営三田線西巣鴨駅周辺の需要層に支えられています。住宅取得の需要は堅調であり、土地の細分化による小規模な建売住宅も見られます。
今後の見通しについては、現在は住宅地として熟成しており、当面は現状が維持されるものと考えられます。ただし、周辺で進められている都市計画道路事業の進展に伴い、地域の特性や価格形成が変化していく可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約