東京都豊島区池袋本町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
276.4万円/坪
前年比 +11.6%- 商業地276.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で276.4万円/坪（83.6万円/m²）、前年からは＋11.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均276.4万円/坪（83.6万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近10年では＋65.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
池袋本町一丁目は、北池袋駅前を中心とした、小規模な店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域です。中層の店舗付き共同住宅などが多く、日用品を扱う店舗を中心に商圏が形成されています。近年は住宅系用途への移行も見られ、飲食・日用品販売店舗や共同住宅が混在する街並みが特徴です。
今後の見通しについては、地域北方で事業中の都市計画道路補助８２号線の進捗により、中長期的な活性化が期待されています。この事業によって、建築物の不燃化や鉄道駅周辺地区としての機能強化が進む可能性があるため、地域イメージの向上や価格形成への変化が予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約