東京都豊島区池袋一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
449.6万円/坪
前年比 +16.2%- 商業地449.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で449.6万円/坪（136.0万円/m²）、前年からは＋16.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均449.6万円/坪（136.0万円/m²）で、前年から＋16.2％上昇しました。直近10年では＋86.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都豊島区池袋一丁目は、池袋駅北口から徒歩圏内にある平和通り商店街に位置する商業地域です。中層の日用品店舗や飲食店などが建ち並ぶ街並みとなっており、中層の店舗付共同住宅を中心とした地域として概ね成熟しています。
鑑定評価によれば、池袋駅との位置関係が良好であることから、今後も一定の土地需要が見込まれるとの見通しです。地域要因に特段の変化はなく、しばらくは現状を維持しつつ、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約