東京都豊島区池袋の土地価格・公示地価マップ

池袋の地価相場

池袋の2026年の公示地価は、全用途平均で570.7万円/坪（172.6万円/m²）、前年からは＋9.7％上昇しました。調査地点数は5地点です。

全用途の地価は直近10年で＋82.0％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均292.9万円/坪（88.6万円/m²）で、前年から＋13.0％上昇しました。直近10年では＋75.1％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均640.2万円/坪（193.7万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋82.8％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

池袋内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の703.7万円/坪（212.9万円/m²）、最も低いのは三丁目の292.9万円/坪（88.6万円/m²）です。中央値は一丁目の449.6万円/坪（136.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。