池袋駅の土地価格・公示地価マップ

池袋駅の地価相場

池袋駅の2026年の公示地価は、全用途平均で1,856万円/坪（561.3万円/m²）、前年からは＋13.3％上昇しました。豊島区の27駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は13位です。地価水準は豊島区でも高い部類に入ります。調査地点数は656地点です。

全用途の地価は直近10年で＋89.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均282.7万円/坪（85.5万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋78.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均2,047万円/坪（619.4万円/m²）で、前年から＋13.6％上昇しました。直近10年では＋91.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均117.2万円/坪（35.4万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋55.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

豊島区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは池袋駅の2,246万円/坪（679.6万円/m²）、最も低いのは東長崎駅の364.7万円/坪（110.3万円/m²）です。中央値は巣鴨駅の561.6万円/坪（169.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.2倍です。