大塚駅の土地価格・公示地価マップ

大塚駅の地価相場

大塚駅の2026年の公示地価は、全用途平均で661.0万円/坪（200.0万円/m²）、前年からは＋15.2％上昇しました。豊島区の27駅のなかで、地価は高い方から12位、前年比の上昇率は5位です。調査地点数は577地点です。

全用途の地価は直近10年で＋107.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均323.9万円/坪（98.0万円/m²）で、前年から＋12.2％上昇しました。直近10年では＋83.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均719.1万円/坪（217.5万円/m²）で、前年から＋15.8％上昇しました。直近10年では＋111.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均112.6万円/坪（34.1万円/m²）で、前年から＋9.9％上昇しました。直近10年では＋48.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

豊島区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは池袋駅の2,246万円/坪（679.6万円/m²）、最も低いのは東長崎駅の364.7万円/坪（110.3万円/m²）です。中央値は巣鴨駅の561.6万円/坪（169.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.2倍です。