東京都豊島区南大塚の土地価格・公示地価マップ

南大塚の地価相場

南大塚の2026年の公示地価は、全用途平均で579.6万円/坪（175.3万円/m²）、前年からは＋15.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。

全用途の地価は直近10年で＋63.2％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均330.6万円/坪（100.0万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近7年では＋40.6％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均704.1万円/坪（213.0万円/m²）で、前年から＋16.7％上昇しました。直近10年では＋98.2％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

南大塚内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の991.7万円/坪（300.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の330.6万円/坪（100.0万円/m²）です。中央値は三丁目の416.5万円/坪（126.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。