東京都豊島区南大塚二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
991.7万円/坪
前年比 +17.2%- 商業地991.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で991.7万円/坪（300.0万円/m²）、前年からは＋17.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋111.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均991.7万円/坪（300.0万円/m²）で、前年から＋17.2％上昇しました。直近10年では＋111.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都豊島区南大塚二丁目は、中高層店舗や事務所ビルが立ち並ぶ駅前の商業地域です。駅前商業地域としての熟成度が高く、高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、東京都豊島区南大塚二丁目の地域要因には特段の変化が認められず、当面は現状を維持していくものと予測されます。ＪＲ山手線各駅が所在する都区内の商業地域において、大規模事務所ビル用地の稀少性などから需要は旺盛に続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約