東京都豊島区南大塚三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
416.5万円/坪
前年比 +15.6%- 商業地416.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で416.5万円/坪（126.0万円/m²）、前年からは＋15.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋103.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均416.5万円/坪（126.0万円/m²）で、前年から＋15.6％上昇しました。直近10年では＋103.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
豊島区南大塚三丁目は、大塚駅の南側に位置し、中小規模の小売店舗や飲食店が立ち並ぶ商業地域です。中層の店舗兼事務所などが集まる街並みが形成されており、大塚駅南口の周辺を中心に、駅に近い利便性の高い商業地としての特性を持っています。
駅前広場の再開発に伴い、築古の小規模ビルなどの建て替えが行われる可能性があると予測されています。今後も、小売店舗や飲食店舗が見られる駅前商業地域として、地価は堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約