東京都豊島区北大塚三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
393.4万円/坪
前年比 +15.5%- 商業地393.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
三丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で393.4万円/坪（119.0万円/m²）、前年からは＋15.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋102.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均393.4万円/坪（119.0万円/m²）で、前年から＋15.5％上昇しました。直近10年では＋102.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都豊島区北大塚三丁目は、中高層の店舗兼事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。大塚駅北口周辺の商業地域として成熟しており、幹線道路沿いを中心に利便性の高い街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、大塚駅周辺では駅前広場の整備やホテル等の再開発が進んでいますが、東京都豊島区北大塚三丁目の地域要因には特段の変動はなく、当分の間は現状を維持すると予測されます。地価は上昇傾向にあり、土地需要は堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約