東京都豊島区上池袋一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
479.3万円/坪
前年比 +18.9%- 商業地479.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で479.3万円/坪（145.0万円/m²）、前年からは＋18.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋102.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均479.3万円/坪（145.0万円/m²）で、前年から＋18.9％上昇しました。直近10年では＋102.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都豊島区上池袋一丁目は、明治通り沿いに店舗や共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。都道沿いには容積率が良好な土地があり、中高層の店舗兼共同住宅を中心とした街並みが形成されています。規模がまとまれば、マンション用地としての需要も期待できる特性を持っています。
鑑定評価によれば、豊島区や隣接区の幹線道路沿いを中心に需要は堅調です。住居系投資用不動産の需要が良好なため、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。当面は中高層店舗兼共同住宅を中心とした現状が維持されるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約