東京都豊島区上池袋三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
241.3万円/坪
前年比 +12.3%- 住宅地241.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で241.3万円/坪（73.0万円/m²）、前年からは＋12.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均241.3万円/坪（73.0万円/m²）で、前年から＋12.3％上昇しました。直近10年では＋71.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都豊島区上池袋三丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。東武東上線沿線などの住宅地域と需要を共有しており、周辺では敷地細分化を伴う戸建供給も行われています。豊島区や周辺区内の居住者、あるいは建売業者などによる需要が見られます。
鑑定評価によれば、東京都豊島区上池袋三丁目は成熟した住宅地域として当面は現状を維持していくものと予測されます。ＪＲ山手線沿線などの利便性も背景に、供給不足の中で住宅需要は引き続き堅調に推移していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約