東京都豊島区北大塚二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
695.9万円/坪
前年比 +16.0%- 商業地695.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で695.9万円/坪（210.5万円/m²）、前年からは＋16.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋116.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均695.9万円/坪（210.5万円/m²）で、前年から＋16.0％上昇しました。直近10年では＋116.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
豊島区北大塚二丁目は、大塚駅北口に展開される商店街に各種店舗が建ち並ぶ商業地域です。小売店舗や飲食店舗ビル等が立ち並び、高層店舗付共同住宅地などの利用が見られる、駅前商業地として熟成度の高い街並みが形成されています。
今後の見通しとして、大塚駅北口の商業地域における地域要因に特段の変化は認められず、当分の間は現状を維持すると予測されます。ＪＲ山手線各駅が所在する都区内の需要は旺盛ですが、優良立地の稀少性や住宅賃料の上昇などにより、安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約