東京都豊島区北大塚の土地価格・公示地価マップ

北大塚の地価相場

北大塚の2026年の公示地価は、全用途平均で464.5万円/坪（140.5万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。

全用途の地価は直近10年で＋86.7％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均318.3万円/坪（96.3万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋69.5％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均562.0万円/坪（170.0万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋94.1％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

北大塚内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の646.3万円/坪（195.5万円/m²）、最も低いのは一丁目の318.3万円/坪（96.3万円/m²）です。中央値は三丁目の393.4万円/坪（119.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。